房子过户费用怎么算？详细解析为无论兄弟们解疑

买房、卖房是生活中很重要的事务，涉及的费用难题也不可小觑。那么，房子过户费用怎么算呢？今天就来为大家详细剖析一下这个难题，让无论兄弟们在房产交易时更有底气。

一、买房人需要缴纳的费用

开门见山说，咱们来看买房人的部分。买房的时候，除了房款之外，有一些额外的费用是必须要交的。无论兄弟们知道有哪些吗？

1. 契税：这是房屋买卖中最主要的税费其中一个。一般情况下，契税是房款的1.5%。不过，如果房屋面积在144平米以上，就需要缴纳3%；如果是首套房面积在90平米下面内容，可以享受1%的优惠哦。

2. 印花税：这个费用比较小，一般是房款的0.05%。虽然不算多，但也不能忽视。

3. 交易费：这是根据房屋面积来计算的，通常是3元每平方米。算一算，如果你买了100平米的房子，那就需要交300元的交易费。

4. 测绘费：这个费用也不高，通常是1.36元每平方米。同样以100平米的房子为例，就要交136元。

5. 权属登记费及取证费：这个费用一般是在200元以内，但具体金额可能会有所变动，最好提前询问哦。

二、卖房人应缴纳的费用

接下来说说卖房人的费用。无论兄弟们是否也想知道，卖房的时候需要注意哪些费用呢？

1. 印花税：和买房一样，卖房也需要交印花税，比例同样是0.05%。

2. 交易费：卖房人亦需支付3元/平方米的交易费，面积越大，费用就越高。

3. 营业税：如果无论兄弟们的房产证不满5年，要缴纳5.5%的营业税，这可是个不小的数字。

4. 个人所得税：如果无论兄弟们的房产交易盈利了，无论兄弟们需要缴纳20%的个人所得税，或房款的1%。但如果房产证满5年并且是唯一住房，就可以免除这项费用，这个优惠可得好好利用。

三、房产过户给孩子的操作方式

有些父母希望把房子过户给孩子，那该怎么做呢？大家也许对此有疑问吧！其实过户方式主要有两种。

1. 房屋产权赠与：父母需要带上相关证件，比如身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证，以及子女的身份证、户口簿和婚姻证明，去当地公证处办理房屋产权赠与合同的公证。之后，再到当地房屋产权登记部门办理过户手续，这样房产就可以顺利过户到孩子名下了。

2. 房屋买卖：如果选择房屋买卖的方式，流程和以上类似。只是需要签订买卖合同，并按照上述所需材料前往当地相关部门办理。

拓展资料

好啦，关于房子过户费用怎么算，相信无论兄弟们已经有了初步的了解。无论是买房还是卖房，费用都一个不可忽视的难题。在进行房产交易前，了解这些费用构成，才能做到心中有数，避免后续经济上的麻烦。如果还有其他疑问，欢迎随时咨询哦！